Découvrez cette maison de ville rénovée proche du centre-ville et du port Rhu !

Cette charmante maison de ville avec cour et balcon est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace salle à manger avec murs en pierre enduits à la chaux.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon/bibliothèque de près de 30m² équipé d’un poêle à bois.

L’espace nuit est situé au 1er étage avec deux chambres dont une grande avec possibilité de créer un coin dressing. Une magnifique salle de bain avec WC complète ce niveau.

Ce bien a été rénové récemment (électricité, plomberie, isolation des rampants et plafonds en laine de chanvre, système géomagnétique contre les remontées capillaires, VMC, ballon d’eau, aménagement intérieur global, poêle à bois).

De nombreuses commodités sont facilement et rapidement accessibles comme les écoles (maternelles, primaires et secondaires), commerces, bars & restaurants, marché, halles, cinémas. Les transports en commun sont à une centaine de mètres.

Pas de travaux à prévoir.

• Surface : 91 m²
• Prix du bien : 239 138 €
• Prix du bien hors honoraires : 249 900 €
• Honoraires TTC : 4,5 % soit 10 762 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

• Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
• Classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.