Découvrez cette maison de ville en plein cœur de Douarnenez !

Cette charmante maison en pierres formée en L autour d’une cour de plus de 40m² est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine aménagée et prolongée par une salle à manger disposant d’une belle hauteur et d’une verrière pour maximiser la lumière. A l’opposé, un agréable séjour permet un accès direct à la cour. Un WC indépendant complète l’ensemble.

L’espace nuit est situé au 1er et 2ème étages avec deux chambres à chaque niveau et une salle d’eau avec WC au 1er nécessitant un rafraichissement.

Les derniers travaux comprennent la toiture, la VMC et les velux datant de 5 ans.

De nombreuses commodités sont facilement et rapidement accessibles comme les écoles (maternelles, primaires et secondaires), commerces, bars & restaurants, marché, halles, cinémas. Les transports en commun sont à une centaine de mètres. Les plages et ports à moins de 10 minutes.

• Surface : 115 m²
• Prix du bien : 309750 €
• Prix du bien hors honoraires : 295000 €
• Honoraires TTC : 5 % soit 14750 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

• Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiqué
• Classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.