Située sur le quai du port-Rhu, au cœur d’un secteur vivant de Douarnenez, cette maison offre un emplacement recherché face au port et un potentiel intéressant pour différents projets.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour-salle à manger exposé plein ouest, bénéficiant d’une vue sur le quai et le port, ainsi qu’une cuisine avec un accès direct à une cour et une salle de bains.
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Le deuxième étage accueille trois chambres, tandis que deux chambres supplémentaires se trouvent au dernier étage.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration du bien et son emplacement permettent d’envisager différents projets : création d’une grande maison familiale ou encore un projet associant habitation et activité commerciale.
Le rez-de-chaussée ne dispose actuellement pas de local commercial. Sa transformation éventuelle pour accueillir une activité pourrait être étudiée compte tenu de la situation du bien entre deux établissements de débit de boissons et de son emplacement sur le quai. Cette possibilité reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Surface : 180 m²
- Prix du bien : 231 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
- Honoraires TTC : 5 % soit 11 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
- Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : Non communiqué
- Classe : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
